Nantes 44000, Centre-ville

EXCLUSIVITE NANTES centre Decré-Cathédrale<br>Situé en plein coeur du centre-ville de Nantes, au sein d'une copropriété ancienne, cet appartement de 34,55 m2 (28,74 carrez) est vendu libre d'occupation et offre un cadre de vie à la fois central et au calme grâce à sa situation sur cour.<br>Cet bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>Un grenier offre un espace de stockage facilement accessible.<br>Travaux de rénovation déjà étudiés pour repasser le DPE en D : informations sur demande.<br>À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un pied-à-terre.<br>Un appartement bien situé, au calme et avec annexes : une opportunité à découvrir sans tarder !<br> * Prix de vente du bien : 112 875.00EUR HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 105 000.00EUR<br> * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F- 441 kWh/m2/an - GES : C- 17 kg CO2/m2/an. Energie finale 232 kWh/m2/an - De 1210 EUR à 1670 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.<br> * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br> Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.52.11.37.34</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.28.29.72.80</span>, ou par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.romefort@romefort-immobilier.com</span><br>Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes<br>