Nantes 44000, Centre-ville

EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Studio<br> Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, ce bien de 26,78m2, rénové et parfaitement au calme offre : - une entrée séparée avec dressing, - une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec espace nuit - une salle d'eau avec wc Un petit grenier offre un espace de stockage supplémentaire.<br> Possibilité de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.<br> Idéal investisseur !<br> Transports et commerces au pied de l'immeuble Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié.<br> * Prix de vente du bien : 104 275.00EUR HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 97 000.00EUR<br> * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 287 kWh/m2/an - GES : B - 11kg CO2/m2/an - Energie finale 151 kWh/m2/an - De 780 EUR à 1080 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br> Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.52.11.37.34</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.28.29.72.80</span>, ou par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">s.romefort@romefort-immobilier.com</span><br>Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr