Nice 06300, Ariane

À la résidence Les Églantines, 1 avenue des Églantines, découvrez un bien à potentiel patrimonial.<br>Situé au 6ème étage d'un immeuble correctement entretenu, cet appartement de 53,57 m2 bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'une luminosité naturelle recherchée.<br>Le balcon prolonge l'espace de vie et ouvre la perspective.<br>Le bien est entièrement à rénover. C'est un fait. Et c'est précisément là que réside l'opportunité : vous partez d'une page blanche pour créer un produit valorisé, cohérent avec les standards actuels.<br>Configuration :<br>Surface : 53,57 m2<br>Étage élevé<br>Balcon avec vue ouverte<br>Cave<br>Garage privatif<br>À 95 000 EUR en exclusivité, vous êtes positionné sur un ticket d'entrée maîtrisé avec un vrai levier de création de valeur.<br>Optimisation complète des volumes<br>Revalorisation après travaux<br>Stratégie locative ou revente à marge<br>Idéal primo-accédant ambitieux<br>Le garage constitue un atout différenciant sur le secteur. La vue et l'étage renforcent l'attractivité après rénovation.<br>Ce n'est pas un produit « clé en main ». C'est un produit à potentiel, pour un acquéreur qui sait lire une opportunité.<br>