Nice 06300, Ariane

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane<br>Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.<br>Caractéristiques du bien :<br>Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal.<br>Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.<br>Une cuisine indépendante d'environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité.<br>Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue.<br>Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité.<br>L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable.<br>Atouts et rentabilité<br>Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien.<br>Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives.<br>Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR.<br>Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024.<br>Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.<br>Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution !<br> <br> Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane.<br>