Nice 06100, Cessole

Situé à Nice Nord, à proximité immédiate de Gorbella et de l'Évêché, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, services et transports. Bouquet : 120839 EUR Rente : 1590 EUR/mois Prix d'achat : 196625 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Cet appartement de 85 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Ce 4 pièces se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse et d'une loggia, véritables espaces complémentaires pour savourer des moments de détente. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché à Nice. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, un atout précieux pour sécuriser la valeur patrimoniale du bien dans le temps. Analyse financière : Un paiement lissé dans le temps : avec un apport initial limité à 95 401 EUR, puis des mensualités fixes sur seulement 5 ans, l'opération est claire, lisible et maîtrisable. Aucun aléa de rente à vie sur les paiements : contrairement à un viager classique, ici l'échelonnement est déterminé à l'avance sur 5 ans, ce qui apporte de la visibilité à l'investisseur. Un investissement patrimonial à Nice : emplacement recherché, surface familiale de 85 m², extérieur, cave et garage fermé. Une stratégie de capitalisation : l'acquéreur se constitue un actif immobilier de qualité à des conditions décotées, dans une logique de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.