Nice 06200, Nice

NICE CALIFORNIE -- Très beau 2 pièces avec terrasse, aperçu mer et piscine dans la résidence Age : Homme de 78 ans Bouquet : 96288 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 159120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : NICE CALIFORNIE Situé à 2 pas de la station de tramway T2 Magnan, un quartier vivant et à proximité de toutes commodités et des plages, ce très beau 2 pièces offre des prestations rares pour le secteur : climatisation collective, piscine dans la résidence. L'appartement se caractérise par une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un aménagement très intelligent permettant de bénéficier d'un séjour et d'une chambre intimiste avec un aperçu mer pour les 2 pièces. Agencement intérieur :?

- Un séjour confortable et lumineux avec accès à un grand balcon de 6,5m2 - Une cuisine ouverte - Une salle de bains moderne avec WC Avantages :?

- Etage élevé dans une localisation TOP - Climatisation collective - Aperçu mer VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : NICE CALIFORNIE Situé à 2 pas de la station de tramway T2 Magnan, à proximité immédiate des plages et des commerces, ce très beau 2 pièces offre des prestations rares pour le secteur : climatisation collective, balcon de 6.5 m2, piscine dans la résidence. L'appartement se caractérise par une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un aménagement très intelligent permettant de bénéficier d'un séjour et d'une chambre intimiste avec un aperçu mer pour les 2 pièces. -- Décote significative sur le prix : 4 300 EUR/m² au lieu de 7 297 EUR/m² ! -- Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes !? -- Frais courants assumés par l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives -- Placement sécurisé, sans contraintes administratives -- Investissement solidaire