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Poitiers 86000, Saint-Eloi - Breuil - Mingot

Poitiers, France

Guide Price

$120929

105000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Poitiers 86000, Saint-Eloi - Breuil - Mingot - Photo 2
Poitiers 86000, Saint-Eloi - Breuil - Mingot - Photo 3
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Description

À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier de Saint Eloi à Poitiers. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.<br>L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, favorisant ainsi les moments de partage et de convivialité. La configuration de l'espace permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.<br>Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.<br>Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sérénité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi.<br>L'appartement dispose un d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un cadre de vie plus intimiste. Bien qu'il n'y ait pas de sous-sol, la disposition des pièces et l'agencement de l'appartement maximisent l'espace disponible.<br>N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Ce T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Poitiers.

Location

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Living in Poitiers

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Sogexfo

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR