Poitiers 86000, Trois Quartiers
Poitiers, France
Guide Price
$161238
140000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1962
Description
À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers, un bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et conviviale, cet appartement lumineux de 59 m² est idéal pour les familles ou les jeunes professionnels en quête de confort et de praticité.<br>Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste salon de 26,4 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br>La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.<br>Situé à proximité de la gare et de l'hyper centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et des animations de Poitiers. De plus, une rénovation énergétique a été votée dans la résidence, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie à venir.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T3 à Poitiers !<br>Logement à consommation énergétique excessive
Location
Open in Google MapsLiving in Poitiers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya CIP ADP
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


