Poitiers 86000, Ouest

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** T2 Duplex meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal investissement - avec option parking ***<br>À vendre à Poitiers, dans le secteur Condorcet, à proximité immédiate de la gare, appartement T2 en duplex situé au 1er étage, vendu entièrement meublé.<br>Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 490 €, offrant une rentabilité immédiate.<br>Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol<br>Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif.<br>Sa localisation proche gare en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour de la

location classique que pour de la

location courte durée.<br>Caractéristiques :<br>- Séjour / espace de vie<br>- Kitchenette<br>- Chambre<br>- Salle d’eau<br>- WC indépendant<br>- 1er étage<br>- Vendu meublé et loué, actuellement : 490 €/mois<br>- Chauffage individuel électrique<br>- Cave individuelle<br>- Dégagement type buanderie<br>*** Aucune charge de copropriété ***<br>Possibilité, avec ce logement, d'avoir une place de parking sécurisée et garantie en

location <br>(25€ / mois)<br>Rentabilité :<br>Excellent potentiel en

location courte durée (type Airbnb) avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.