Roquebrune-sur-Argens 83520, Village
Roquebrune-sur-Argens, France
Guide Price
$195,789
170,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Située dans l'une des ruelles pittoresques de ce village chargé d'histoire, cette maison de caractère attend ses futurs propriétaires pour entamer une nouvelle vie. Répartie sur quatre niveaux habitables et complétée par une véritable cave en sous-sol, cette bâtisse représente le défi idéal pour les passionnés de rénovation totale.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose actuellement un espace salon et une cuisinette qu'il conviendra de moderniser pour créer un accueil chaleureux. Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'un espace douche avec WC, offrant une première base de vie à repenser intégralement.
En poursuivant l'ascension, le second niveau dispose de deux chambres en enfilade et d'un WC indépendant, permettant d'imaginer une suite parentale spacieuse ou une redistribution audacieuse des volumes. Le dernier étage dévoile un grenier mansardé au potentiel remarquable, idéal pour y créer une chambre sous les toits ou un atelier d'artiste baigné par la lumière provençale.
Cette maison de village est une invitation à laisser libre cours à votre créativité pour transformer chaque étage en un espace unique. C'est l'occasion parfaite pour un bricoleur ou un investisseur de redonner tout son lustre à une demeure ancienne au sein d'un secteur médiéval très recherché.
Venez découvrir ce diamant brut et imaginez dès maintenant la maison de village de vos rêves à deux pas du rocher de Roquebrune. Référence agence : 955
Location
Open in Google MapsLiving in Roquebrune-sur-Argens
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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