Roubaix 59100, Moulin - Potennerie

iad France - Pascaline Chermanne vous propose: Maison de Ville 95m2 – 3 Chambres – Roubaix <br>Idéale jeune couple ou Primo accédant<br>Nichée au cOEur de Roubaix, cette ravissante maison de ville de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² environ avec cuisine ouverte équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.<br>Les étages accueillent trois chambres dont une passante (pouvant être fermée).<br>Une spacieuse salle de bain de 12 m² complète l’ensemble, avec baignoire, douche et double vasque.<br>La maison dispose également d’une cave de 13 m², idéale pour le stockage.<br>Proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.<br>Stationnement facile et gratuit à l’extérieur.<br>Atouts :<br>- Maison en très bel état, on pose ses meubles<br>- Aucun travaux à prévoir<br>- Hauteur sous plafond<br>- Double vitrage<br>- Belle répartition des volumes<br> Une opportunité idéale pour un premier achat autour de Lille!<br>Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br>DPE : classe ÉNERGIE D (142 kWh/m²/an) – classe CLIMAT D (30 kg CO₂/m²/an).<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.