Roubaix 59100, Moulin - Potennerie

iad France - Sébastien Thorey vous propose: Opportunité à saisir - Maison à fort potentiel avec Garage - Quartier Potennerie à Roubaix<br>Situation idéale pour cette maison avec garage, offrant un total de 82m² habitables ( environ 110 m2 utiles) sur un terrain de 108m² totalement constructible , à proximité du collège Jean Baptiste Lebas et de la piscine Lesaffre.<br>Cette maison dispose au RDC, d'un salon et d'un séjour sur la cuisine ouverte d'un total de 46m2. Un atelier de près de 28m2 est disposé à l' arrière de la maison, il peut être découvert pour offrir un jardin de ville ou réhabilité pour offrir une surface habitable supplémentaire.<br>A l' étage, la maison dispose de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une extension au dessus de la cuisine permettrait la création de 2 chambre supplémentaires.<br>Parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'une rénovation.<br>Construite dans les années 1950, cette maison offre un gros potentiel par la mise en oeuvre de travaux de rénovation. La présence d'un chauffage individuel alimenté par bois et granulés est un atout pour réduire les coûts énergétiques.<br>L'emplacement est un des points forts de ce bien, avec une exposition sud-ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.<br>La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un véritable avantage dans cette zone résidentielle.<br>Les amoureux des travaux de rénovation et de décoration pourront laisser libre cours à leur imagination pour façonner cette maison à leur image, en créant un lieu de vie chaleureux et confortable ( 2 photos générées par IA vous proposent une suggestion de salon et de cuisine aménagée)<br>Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Roubaix.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.