Saint-Étienne 42100, Saint-Roch - Vivaraize - Valbenoite - Centre Deux

À vendre : Appartement bourgeois T3 (83 m²) avec balcon à Saint-Étienne, proche des écoles et commerces.

- À VENDRE : secteur Fac Tréfilerie, charmant appartement bourgeois T3 de 83.93 m² situé dans le quartier agréable de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cet appartement au charme de l'ancien se trouve au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall de réception profitable de 13.07m². Le séjour cossu et lumineux Sud-Ouest de 21,3 m², agrémenté d'un balconnet Ouest, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue. La cuisine séparée est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14.66 m² et 12.80 m² en parquet avec cheminées en marbre, toutes deux revêtues de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal tout au long de l'année avec le confort de double-vitrage PVC. C'est un coup de cœur assuré ! Le bien offre une valeur locative potentielle de 650 € CC / mois.

Situé dans un environnement dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries sont également à portée de main, facilitant ainsi votre vie de tous les jours.

Pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un atout majeur. Enfin, pour les amateurs de balades, le quartier offre un cadre agréable et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et praticité. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr