Saint-Vincent-sur-Graon 85540, Saint-Vincent-sur-Graon

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :<br>SÉJOUR de 55 m² environ - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - GARAGE - PETIT TERRAIN CLOS<br>=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi.<br>Située en lieu-dit sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à 3 minutes des commerces du Champ-Saint-Père, l’ancienne grange rénovée est prête à vivre. La propriété est à 15 minutes de Luçon, 25 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes de la Tranche-sur-Mer.<br>D'une surface habitable de 89 m² environ, avec un jardin clos de 212 m² environ, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. <br>L'intérieur de la maison est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et mezzanine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la partie séjour.<br>La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.<br>Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.<br>Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule est à votre disposition, ainsi qu’une petite dépendance.<br>Aspect technique :<br>•Chauffage par radiateur muraux alimentés par une chaudière électrique, et un poêle à bois.<br>•Eau chaude par ballon électrique<br>•VMC présente<br>•Assainissement autonome par fosse avec pompe de relevage, conforme.<br>A noter :<br>•Mitoyenneté<br>•Vis-à-vis <br>•Plafond buanderie abimé par une ancienne fuite d’eau<br>•Des travaux de rafraichissement seront à prévoir<br>La propriété vous intéresse ?<br>Contactez-moi pour plus de renseignements.<br>Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).<br>Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.<br>Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.<br>Avis de valeur OFFERT.<br>.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.