Toulouse 31300, Saint-Martin du Touch

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme / affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 776 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et des placards de rangement.

À propos de la résidence : La résidence Appart'Hôtel Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est une résidence de tourisme / affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de l'entreprise Airbus et des transports (bus, périphérique). Sa localisation à Saint-Martin-du-Touch à 5 km de l'aéroport lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking sécurisé, blanchisserie… La copropriété est composée d'environ 47 studios et 34 T2.

À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la gestion de résidences en France, fondé en 1994, exploitant 59 résidences sous ses marques Appart'Hôtel et Appart'Etud, et s'impose comme un gestionnaire reconnu dans ce secteur. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 84 78 46 50</span> - Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">info@lecoindulmnp.fr</span> réf. 24847 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur