Toulouse 31400, Côte Pavée - Limayrac - Ayga

VENTE d'un appartement T1 (18.50 m²) lumineux au cœur de Toulouse avec Parking, idéal pour un investissement !

- À VENDRE : Appartement T1 Libre à Toulouse avec Parking privatif, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et recherché proche de la place Dupuy, du canal du midi et de la station François Verdier, cet appartement de 18.50 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur. Construit en 1995, il bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Bien meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon les goûts des futurs locataires. De plus, il est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Ce bien vendu libre, vous offrira une bonne rentabilité.

Pour les amateurs de vélo, un local à vélo est à disposition, et un interphone renforce la sécurité de l'immeuble. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 028,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr