Versailles 78000, Montreuil

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Montreuil, avenue des États-Unis, au sein d'une copropriété bien entretenue.<br>Ce T1 de 31,30 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel d'aménagement.<br>Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie permettant la création d'un véritable espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre.<br>Une cave saine d'environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.<br>Adresse offrant un accès immédiat aux commerces, transports et gares, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme.<br>Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation : repensez l'agencement et la décoration selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement.<br>Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br>Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 200 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.