Villeurbanne 69100, Tonkin Nord

EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo<br>POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ?<br>Un T2 fonctionnel à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans une copropriété seine et sécurisée.<br>Surface habitable : 50 m² (49,09 m²)<br>Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.<br>Les +<br>- Très bon DPE, classé C<br>- Étage élevé AVEC ascenseur (5? étage sur 16)<br>- Box fermé en stationnement intérieur<br>- Cave en sous-sol<br>- Fenêtres PVC double vitrage<br>- Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien<br>- Local à vélos dans la copropriété<br>- Fibre optique<br>- Parties communes en bon état<br>- Appartement offrant un beau potentiel de rénovation<br>- Chauffage collectif au gaz<br>Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial.<br>Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !<br>Rébecca <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 08 45 93 34</span><br>Instagram @rebecca_pourquoipasvous<br>POURQUOI PAS VOUS ?<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 845161835.<br>Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo