Xertigny 88220, Xertigny

Maison de caractère avec dépendance – Fort potentiel au coeur de Xertigny<br>Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme…<br>Située en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de caractère à rénover vous séduira par ses volumes, ses éléments anciens et ses nombreuses possibilités.<br>Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un terrain d'environ 13 ares, offrant un jardin arboré agréable ainsi qu'une cour fermée avec portail.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Entrée<br>Cuisine équipée indépendante<br>Salle à manger<br>Salon avec cheminée ouverte <br>Salle d'eau avec WC<br>1 chambre<br>Buanderie<br> À l'étage :<br>Palier<br>3 chambres<br>1 bureau (ou chambre avec placard)<br>1 seconde cuisine <br>Salle de bain avec WC<br>Vous serez charmé par les moulures au plafond, qui apportent du cachet et rappellent le caractère authentique de la maison.<br>Côté technique :<br>Chaudière gaz (2020)<br>Tout-à-l'égout<br>Des espaces en plus très appréciables :<br>Grande dépendance avec son propre compteur électrique (toiture refaite en 2020)<br>3 garages<br>Cour fermée<br>Un bien aux multiples possibilités !<br>Parfait pour une grande maison familiale… mais aussi pour un projet de division en 2 appartements grâce à ses volumes et ses deux cuisines.<br>Idéal également pour un projet avec dépendance : atelier, stockage, activité ou investissement locatif.<br>Une maison avec du cachet, du potentiel… et surtout une belle histoire à écrire<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite :<br>Laura Deparis – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 73 08 97 77</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">lauradeparis@emodev.immo</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.<br>Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4349.00 et 5883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>