86153 Bayern - Augsburg
Augsburg, Germany
Guide Price
$103,641
89,990 EUR
PROPERTY TYPE
House
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2025
Description
Eventhütte aus Holz - mobile Almhütte in Holzbauweise - Holzhütte aus Altholz für Gastronomie & Events (mobil) & ideal als Hochzeits-Location für ca. 120 Personen _______________________________________________________________
Wir bieten eine hochwertige, große Holzhütte im Almhütten-Stil zum Verkauf an. Die Hütte eignet sich ideal für Events, Gastronomie, Weihnachtsmärkte, Après-Ski-Veranstaltungen oder als Eventlocation.
Die Hütte überzeugt durch ihre massive Holzbauweise, die gemütliche Optik und viel Platz im Innen- und Außenbereich.
Aktuelles Baubuch (2025 erneuert) vom TÜV Süd für fliegende Bauten (Baubuch &; Ausführungsgenehmigung) für ganz Deutschland & Österreich vorhanden!
Daten & Maße: • Gesamtfläche Terrasse + Hütte: 14m × 8m • Hüttenfläche: 12m × 8m • Platz für ca. ca. 120 Personen • Inklusive 14 Bodenelemente (massiver Zeltboden &; Schwerlastboden) • Größe pro Bodenelement: 4m × 2m
Ausstattung &; Eigenschaften: • Massive Holzbauweise • Sehr stabile Konstruktion • Rustikale, hochwertige Almhütten-Optik • Ideal für Eventbetrieb oder Gastronomie • Die vorhandene Inneneinrichtung kann bei Bedarf optional mit übernommen werden.
Die Hütte wurde im Eventbereich genutzt und bietet eine sehr gemütliche und hochwertige Atmosphäre.
Beim Abbau, erneutem Aufbau oder Einlagerung und Transport bieten wir gerne unsere Hilfe und Expertise an.
Verkauft wird die mobile Hütte zum Selbstabbau, der aktuelle Standplatz oder eine Grundfläche stehen nicht zum Verkauf.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Fragen gerne hier über Kleinanzeigen melden.
_______________________________________________________________ Das Angebot richtet sicht an gewerbliche Interessenten. Der Preis ist ein Nettopreis zzgl. UmSt. Es wird eine Rechnung mit separat ausgewiesener UmSt. ausgestellt. Bei Rechnungsstellung ins Ausland fällt keine UmSt. an (Reverse-Charge-Verfahren).
Location
Open in Google MapsLiving in Augsburg
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
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Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Germany
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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