12163 Steglitz, Berlin

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in gefragter Wohnlage von Berlin-Steglitz. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die Wohnung befindet sich auf Pachtland, was bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, eine Immobilie in sehr guter Lage zu einem vergleichsweise attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus separat erreichbar und bieten dadurch eine übersichtliche und gut strukturierte Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich problemlos mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank einrichten und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es befindet sich in einem älteren Zustand, eröffnet jedoch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Die Küche verfügt über eine einfache Ausstattung und punktet durch den direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet.

Die monatliche Miete stellt sich wie folgt dar: -> Kaltmiete: 495,00 € (inkl. Möblierung) -> Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 235,00 € -> Warmmiete gesamt: 730,00 €

Auf derselben Etage steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die auf Wunsch auch gemeinsam im Paket erworben werden kann.

+ überdachter Balkon + Aufzug in den Keller + Teppich, Fliesen und Parkettboden als Bodenbelag + Außenjalousien + Bad mit Dusche + Stellplatz + Keller

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Minuten von der bekannten Schloßstraße entfernt. Als eine der größten Einkaufsstraßen der Hauptstadt bietet sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften. Von modernen Einkaufszentren wie dem Boulevard Berlin oder den Schloss-Straßen-Centern bis hin zu individuell geführten Boutiquen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Umfeld besonders lebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. So erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen, wie der Botanische Garten, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Entspannen im Grünen ein.

Diese Wohnlage vereint somit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie erholsame Natur ganz in der Nähe.

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.