12051 Berlin - Neukölln

Angeboten wird ein gepflegter und gemütlicher Garten mit einem charmanten Gartenhaus im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Das Gartenhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein WC mit Warm- und Kaltwasser und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Der Innenbereich wurde teilweise saniert – sowohl der Fußboden als auch die Wände im Schlafzimmer und im Bad wurden erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert.

Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einer Solardusche sowie einer Wasserpumpe, die eine zuverlässige Wasserversorgung auch bei einem eventuellen Wasserausfall sicherstellt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und somit nicht nur für die warmen Sommermonate bestens geeignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, wobei die Wasserkosten bereits enthalten sind.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen grünen Rückzugsort in Berlin suchen und dennoch nicht auf grundlegenden Komfort verzichten möchten.

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# Ausstattung - Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung

- Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen

- Der Garten ist mit einer praktischen Solardusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen

- Auf dem Haus sind zwei Satellitenschüsseln installiert, wodurch sowohl deutsche als auch türkische TV-Sender empfangen werden können. Die Ausrichtung der Schüsseln kann bei Bedarf individuell angepasst werden

- Ein unterirdischer Abwassertank ist vorhanden

- Käuferprovision: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 146 m² - Grundstücksfläche: ca. 148 m² - Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung Der Pachtgarten befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Neukölln und verbindet ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtleben. Der S-