27572 Häfen - Bremerhaven
Bremen, Germany
Guide Price
$138,204
120,000 EUR
PROPERTY TYPE
House
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1934
Description
IMMOWERK21 präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Bremerhaven an der Nordseeküste, das durch seine historische Bauweise und seine gepflegte Erscheinung besticht. Das 1934 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 116 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 233 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das separate Esszimmer ideal für gesellige Runden ist. Das einladende Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung des Hauses ist als gemütlich mit Wohlfühlcharakter einzustufen, die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 16 m². Der Garten mit Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Die Lage in Bremerhaven zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordseeküste und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Deutschen Schifffahrtmuseum und dem Deutschen Auswandererhaus aus. Die Geschichte der Stadt spiegelt sich auch in der Bremer Kogge wider, die als Wahrzeichen gilt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ab dem 22.11.2025 verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der malerischsten Gegenden Norddeutschlands zu wohnen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben - Garagen&;Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 22.11.2025 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 233 m² - Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Bremerhaven – einer Stadt, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zur malerischen Nordseeküste auszeichnet. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet diese Immobilie eine herausragende Kombination au
Living in Bremen
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
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Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Germany
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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