01328 Dresden - Borsberg

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dresden Rockau bietet viel Potenzial für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf drei Etagen. In Südwestlicher Ausrichtung erstreckt sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein großes Feld mit angrenzendem Wald. Von allen Ebenen genießen Sie hier eine traumhafte Weitsicht über das Elbtal.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen, da es 1994 bis 1996 umfassend saniert wurde. Damit sind wichtige Teile des Gebäudes bereits in gutem Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der Keller mit separatem Zugang von außen. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein Nebengebäude, das z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein uneinsichtiger Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Diese Immobilie vereint Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.

# Ausstattung - Viele Räume zur freien Gestaltung - Außenrollläden - Keller mit separatem Zugang - Doppelgarage - Nebengelass, geeignet z.B. als Werkstatt - Traumhafter Weitblick - Uneinsichtiger Garten

# Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Dresdner Ortsteil Rockau, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Dresden. Der Stadtteil gehört zum Schönfelder Hochland und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage mit weitem Blick über das Elbtal aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Gehöften und viel Grün, was Rockau