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67149 Rheinland-Pfalz - Meckenheim

Frankfurt, Germany

Guide Price

$431,888

375,000 EUR

PROPERTY TYPE

House

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1976

Description

Das charmante Einfamilienhaus in Meckenheim bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 250 m². Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz suchen. Das Haus wurde circa 1976 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, was eine lange Lebensdauer und geringe Instandhaltungskosten verspricht. Ein weiterer Höhepunkt ist der schöne Garten, der zum Objekt gehört und Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden mit der Familie bietet.

Interessiert? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten - Garage

# Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung Meckenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Deidesheim an.

Die Gemeinde liegt am Rande der Region Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das betriebsame und lebensfrohe Dorf, umgeben von Feldern, Weinbergen und weitläufigen Obstplantagen, zeigt auf der Strasse, was es hat. Vor ihren Häusern und ihren Höfen bieten die Meckenheimer ihre Produkte feil: Obst und Gemüse, Kartoffeln bester Güte und natürlich Wein - direkt vom Erzeuger.

In Meckenheim gibt es zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

# Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung

Location

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Living in Frankfurt

Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.

Visa

Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→

Key Fact

Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→
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Germany at a glance

How Germany scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Widely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Clean
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Germany

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price (highest in Europe)

  • ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
  • ·Notary: 1.5-2%
  • ·Land registry: 0.5%
  • ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)

Annual Costs

Property Tax

€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€150-400/mo for apartments (Hausgeld)

Good to Know

Agent Fees

Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.

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Legal help in Germany

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Sparkasse Rhein-Haardt - Holger Oehlenschläger

Next steps for moving to Germany

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

kleinanzeigen.de

Portal listings

Currency

EUR