60488 Frankfurt am Main - Hausen i. Frankfurt a. Main

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt-Praunheim. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die direkt an den Garten grenzt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein komplett modernisiertes Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche.

Die Heizungsanlage ist in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung Ruhige und dennoch zentrale Lage in Frankfurt-Praunheim Ca. 83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten Komplett saniertes Badezimmer im Obergeschoss Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer) Voll unterkellert mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche Gute Raumaufteilung für Familien oder Paare Renovierungsbedarf: Heizungsanlage muss erneuert werden

# Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung Frankfurt-Praunheim gehört zu den architektonisch bedeutenden Wohngebieten der Stadt. Die Siedlung entstand in den 1920er-Jahren im Rahmen des städtebaulichen Programms „Neues Frankfurt“ unter Leitung des Architekten Ernst May.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, großzügige Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Niddaauen und Niddapark

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Schulen und Kindergärten

öffentliche Verkehr