60529 West - Schwanheim

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem 214 m² großen Grundstück mit Garten. Ideal für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und individuell gestalten möchten.

Das Haus wurde um 1933 in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter bis zu vier mögliche Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, ein kompaktes Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, das um 2010 modernisiert wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume sowie eine Abstellkammer zur Verfügung.

Der Keller umfasst ca. 35 m² Nutzfläche und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.

Der Garten lädt zu Freizeitaktivitäten oder gärtnerischer Gestaltung ein.

Die Räumung erfolgt nach Vereinbarung.

# Ausstattung - Bezugsfrei - Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1933 - ca. 93 m² Wohnfläche - 214 m² Grundstücksgröße - ca. 39 m² Nutzfläche (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss) - 5 Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2010 erneuert) - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Rollläden - Räumung nach Vereinbarung - Gas-Zentralheizung (2018) - Hofzufahrt und Garten

# Weitere Angaben - Garagen&;Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 214 m²

# Lagebeschreibung Ruhig gelegen im westlichen Teil von Frankfurt-Schwanheim, überzeugt die Umgebung durch gewachsene Strukturen und ein familienfreundliches Umfeld. Kindertagesstätten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze sind in direkter Nähe vorhanden. Der Schwanheimer Wald mit Waldspielplatz und Kleintierzoo ist fußläufig erreichbar und bietet nat