03058 Brandenburg - Neuhausen/Spree

# Objektbeschreibung:

Das in Koppatz gelegene Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit Dachgeschoss und Einliegerwohnung, einer Terrasse sowie mehreren Nebengebäuden und einer Garage bebaut.

Das Gebäude wurde 1975 zu einem Wohnhaus ausgebaut. Es wurde in den Jahren 2002&;2005 teilweise saniert und ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung und das Dachgeschoss bietet viel Erweiterungspotenzial. Die Fassade des massiven Gebäudes ist größtenteils verputzt und gestrichen.

Das Wohngebäude ist in zwei Wohnbereiche unterteilt. Wohnbereich I erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt für diesen Bereich ca. 120 m².

Auf der Vorderseite des Wohngebäudes befindet sich der zweite Wohnbereich, eine ca. 32 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbereich und Technikraum. Der Wohnbereich II könnte als Zweizimmerwohnung genutzt werden. Da er über einen separaten Eingang verfügt, eignet er sich auch gut zur Vermietung.

Neben dem Wohngebäude gibt es im Außenbereich noch drei massive Nebengebäude mit einer Garage. Vor dem Eingang wurde eine Terrasse angelegt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein kleiner, teilweise massiver Schuppen, eine Klärgrube und ein Teich.

# Ausstattung:

&;+ Das Grundstück ist vollständig mit Elektroenergie, Erdgas, Trinkwasser, Telefon und Internet erschlossen.

Ein zentraler Abwasseranschluss ist nicht vorhanden. Eine abflusslose Grube mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³, Baujahr 2023 ist vorhanden.

&;+ Glasfaseranschluss.

&;+ Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.

&;+ Kamin.

&;+ Einliegerwohnung mit separaten Eingang.

&;+ Dachboden.

&;+ überdachte Terrasse.

&;+ ausgebauter Teichbereich.

&;+ 2 Brunnen.

&;+ Garage.

&;+ Nebengebäude.

# Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial liegt im ruhigen un