60311 Frankfurt am Main - Innenstadt
Frankfurt, Germany
Guide Price
$102,501
89,000 EUR
PROPERTY TYPE
House
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude in 35099 Burgwald-Wiesenfeld (Nähe Marburg, ca. 1 Stunde nördlich von Frankfurt).
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.511 m², davon sind ca. 1.088 m² zusammenhängendes Bauland.
Die vorhandene Scheune mit einer Grundfläche von ca. 180 m² (15 × 12 m) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Neubau innerhalb bestehender Strukturen (nach baurechtlicher Prüfung).
Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung über zwei Straßen, wodurch flexible Bebauungskonzepte oder perspektivisch auch alternative Grundstücksnutzungen möglich werden.
Interessant insbesondere für: Eigennutzer mit großzügigem Platzbedarf Bauherren mit individuellem Planungskonzept Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive Käufer mit Interesse an Umbau oder Ersatzneubau im Bestand
Highlights: ✔ ca. 1.088 m² Bauland ✔ ca. 1.511 m² Gesamtgrundstück ✔ Bestandsgebäude mit ca. 180 m² Grundfläche ✔ Zwei mögliche Zufahrten ✔ flexible Positionierung eines Neubaus ✔ gewachsene Ortslage (Innenbereich) ✔ provisionsfreier Privatverkauf
Die markierte Fläche im Lagebild zeigt das ausgewiesene Bauland.
Optional kann zusätzlich das benachbarte Wohnhaus auf separatem Flurstück (ca. 1.800 m² Grundstück, ca. 200 m² Wohnfläche) mit erworben werden, interessant auch als Gesamtprojekt oder Mehrgenerationenlösung.
Bei Interesse oder Fragen gerne melden.
Location
Open in Google MapsLiving in Frankfurt
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
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Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Next steps for moving to Germany
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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