63477 Hessen - Maintal

Dieses ansprechende, gepflegte kleine Reihenmittelhaus in guter Lage von Maintal Dörnigheim eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, Paare oder Singles und kann ab Juni 2026 zur Eigennutzung oder Vermietung übergeben werden. Das Haus wurde in ca. 1951 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert, bzw. renoviert jedoch ohne den Charme der 50-er Jahre verloren zu haben. Die nur etwa 80 m² Wohnfläche sind auf EG und OG verteilt, jedoch effizient und sinnvoll gestaltet und ausgestattet. Im Erdgeschoss erreicht man über eine großzügige Diele das helle Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen, nach Westen ausgerichteten Terrasse nebst eigenem Garten. Die ehemals drei kleinen Räume wurden geöffnet, sodass sich heute ein weitläufiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich nach modernster Gestaltung präsentieren. Ein offenes, im Vintage-Stil bearbeitetes, Echtholz-Treppenhaus führt in den freundlichen ersten Stock - hier sind heute 1 Schlafzimmer und ein Kinder-&;Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer untergebracht. Die Ausstattung des Bades entspricht den 90er Jahren und zeigt sich, wenn auch eher klein, doch sehr gepflegt. Das Dachgeschoss der Immobilie eignet sich nicht als Wohnfläche, hier ist der Spitzboden, nutzbar als Abstellfläche untergebracht. Die Immobilie ist voll unterkellert - zum Haus gehören 2 Aussenstellplätze. Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein wenn auch zunächst mit wenig Wohnfläche versehenes doch sehr gemütliches, wohnliches Mittelhaus, welches mit überschaubarem Renovierungsaufwand in ein kleines Schmuckstück verwandelt werden kann.

# Ausstattung - Ausstattung insgesamt (Wand- und Bodenbeläge) modernisiert in ca. 2007 - Laminatboden in Holzdielenoptik in den Wohn- und Schlafräumen - 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche; ein Tageslicht-Badezimmer (modernisiert in ca. 1998) - Isolierverglaste Fenster und Hauseingangstüre aus ca. 2001 - Rolläden - Terrasse (aus ca. 2006) und Garten in Westausrichtung - Vollunterkellert - Gaszentralhei