60433 Frankfurt am Main - Dornbusch

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1928 besticht durch seine klare Bauhaus-Architektur, einen durchdachten Grundriss und ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten, der schnell vergessen lässt, dass man sich im Herzen der Mainmetropole Frankfurt befindet.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Ein ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten eröffnet zusätzliches Potenzial: In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Flächen bereits zu Wohn- oder Arbeitsbereichen umgebaut. Auch die vorhandene Dachterrasse bietet Raum für kreative Ideen – ob als Wintergarten oder zusätzlicher Wohnraum (jeweils genehmigungspflichtig).

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt am Main. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch 67 Jahre. Die Immobilie steht leer und ist renovierungsbedürftig – bietet aber eine ideale Basis, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der ruhigen Lage, dem Charme und dem vielseitigen Potenzial dieses Hauses begeistern.

# Ausstattung -Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss -Ruhige Lage im Herzen von Frankfurt -Garten (grüne Oase in der Stadt) -Dachterrasse mit Gestaltungspotenzial (z. B. Wintergarten, zusätzlicher Wohnraum – genehmigungspflichtig) -Ebenerdiger Zugang vom Keller zum Garten (Ausbaupotenzial z. B. für Wohn-&;Arbeitsbereich) -Renovierungsbedürftig -Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt am Main -Laufzeit des Erbpachtvertrags: 67 Jahre -Das Haus wird geräumt übergeben

# Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 4.607,84 € - Erbbauzins: 3.754,78 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 66 Jahre

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 156 m²