22453 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

# Ausstattung Etagenwohnung mit Loggia und Stellplatz – gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet unter anderem eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller – ideal für den täglichen Komfort. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein kompakter Flur, der geschickt in das helle Wohn- und Schlafzimmer überleitet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die angrenzende Loggia ist nach Osten ausgerichtet – perfekt, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was auf kleinem Raum benötigt wird. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und nutzen die Fläche optimal aus.

Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterservice, einer Reinigungsfirma und einem Gärtner betreut, wodurch sich die Eigentümergemeinschaft um wenig kümmern muss.

Das Apartment ist seit 2006 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro, hinzu kommen 25 Euro Miete für den separat vermieteten Stellplatz. Das monatliche Hausgeld liegt bei 312 Euro, inklusive Heizkosten.

Das Wichtigste auf einen Blick: • 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 Quadratmetern Wohnfläche • 4. Obergeschoss mit Aufzug • Loggia nach Osten – ideal für Frühstück in der Morgensonne • Einbauküche und innenliegendes Bad mit Badewanne • Gepflegter Zustand, Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden • Stellplatz (separat vermietet, 25 Euro monatlich) • Hausgeld 312 Euro monatlich, inklusive Heizkosten • Seit 2006 zuverlässig vermietet

Dieses Apartment überzeugt durch seine solide Ausstattung, den gepflegten Zustand und die ruhige Wohnlage. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte, pflegeleichte