04808 Leipzig - Lossatal

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1840 bietet viel Potenzial für handwerklich begabte oder Liebhaber historischer Gebäude.

Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits vom Vorbesitzer begonnen, sodass eine solide Grundlage für die Weitere Gestaltung und Modernisierung vorhanden ist.

Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erd-und Obergeschoss verteilen. Die Deckenhöhe von ca. 1,90 Meter im Obergeschoss entspricht dem damaligem Standart. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche ist bereits vorhanden. Ebenso sind bereits neue Fenster eingebaut. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen.

Das großzügige Grundstück von 515 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist eine überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich. Eine Garage und Nebengelass sowie eine Werkstatt ist vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

# Ausstattung - Bad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Garage - Nebengelass - Dachboden für Ausbau

# Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen&;Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. Hohburg liegt nordöstlich von Wurzen im Landkreis Leipzig. Der Ort befindet sich am Rand der Hohburger Berge. einer markanten Hügelgruppe im ansonsten eher flachen Leipziger Tiefland. Die Umgebung von Hohburg ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und wird durch Wälder sowie ehemalige Steinbrüche ergänzt. Verkehrstechnisch ist der Ort über Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden. Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

# Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übern