80995 Feldmoching-Hasenbergl - Feldmoching

Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Auf knapp 35,36 m² stehen eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das knapp 25 m² große Wohn- und Schlafzimmer verfügt durch seine Westausrichtung über ausreichend natürliches Licht. Die separate Küche wurde mit einer funktionalen Küchenkombination ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer Lüftung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist seit 2000 an eine ordentliche und zuverlässige Mieterin vermietet und befindet sich in einem dementsprechenden Zustand. Als Bodenbelag wurde überwiegend Teppichboden verwendet. Das Apartment ist unbefristet zu einer monatlichen Kaltmiete i. H. v. 429,00 EUR + 90 EUR (NK-Vorauszahlung) vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

# Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-&; Trockenraum - Fahrradraum&; -keller

# Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 5.585,18 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten und gewachsenen Wohngebiet Feldmoching-Hasenbergl&; Lerchenau im nördlichen Teil Münchens. Die Lage zeichnet sich durch gute städtische Infrastruktur und viel Grün aus. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung und sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" (U2) befindet sich etwa 1,8 Kilometer entfernt. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt und z