81549 Obergiesing-Fasangarten - Obergiesing

Vollmöbliertes 1-Zimmer-Demisol in München-Obergiesing, seit Dezember 2025 unbefristet vermietet und direkt vom Eigentümer angeboten. Das Objekt überzeugt Mieter durch seine durchdachte Ausstattung: Einbauküche, hochwertiges Naturholz-Schlafmöbelsystem mit integriertem Regal, Parkett im Wohnbereich, Fenster mit Gartensicht und Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Bild ab. Das Bad wurde 2015 renoviert mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung bietet ein solides, ertragssicheres Investment im gefragtesten Wohnungsmarkt Deutschlands; von privat, ohne Maklergebühr.

Ausstattung

- Vollmöbliert (Wohn-, Schlaf-, Essbereich) - Einbauküche: Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank - Bad renoviert 2015 – Dusche, WC, Spiegelschrank - Fußbodenheizung im Bad - Naturholz-Schlafmöbel mit Regalsystem - Einbauschrank im Eingangsbereich - Parkettboden im Wohnbereich - großzügige Fenster mit Gartensicht - Heizung (Erdgas) im Wohnbereich - Vermietet seit Dezember 2025

Lage

München-Obergiesing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und zentraler Wirtschaftsstandorte. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und nahegelegenen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Insbesondere Berufspendler, Studierende und junge Berufstätige sichern eine konstant hohe Nachfrage und damit eine nachhaltige Vermietbarkeit. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in einen der stabilsten und dynamischsten Wohnungsmärkte Deutschlands zu investieren, mit überzeugendem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Das Objekt wurde 2021 durch die Landeshauptstadt München, gemeinsam mit drei weiteren Einheiten in der Wohnanlage zu einer Wohnung umgewandelt, zuvor war es ein Hobbyraum. Die erforderlichen Unterlagen stehen dafür zur Einsicht s