81667 München - Au-Haidhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haidhausen – einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine ideale Lösung für Investoren, Pendler, Stadtliebhaber oder Studenten. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine freundliche Atmosphäre und vor allem durch den traumhaften Weitblick über München.

Der Wohnbereich, Flur und die Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen punktet. Eine praktische Küchenzeile mit Herdplatten und Spüle ist bereits vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt zudem für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet durch die Erbpachtlaufzeit bis 2050 eine interessante und langfristige Perspektive.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die das urbane Leben in München-Haidhausen genießen möchten – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

# Ausstattung • Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und Küche

• Fliesen im Bad

• Küchenzeile mit Herdplatten und Spüle

• Personenaufzug im Gebäude

• Kellerabteil inklusive

• Ab sofort bezugsfrei

• Erbpacht bis 2050

• Ideal für Investoren, Studenten und Pendler

• Exzellente Nahverkehrsanbindung

• Nähe zur S-Bahn Rosenheimer Straße

• u.v.m.

# Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto)

# Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Haidhausen, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Münchens. Haidhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mi