14476 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung WILLKOMMEN IM IDYLLISCHEN POTSDAM

Dieses moderne Haus im zeitlosen Bungalowstil wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturverbundener Lebensweise. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 100,74 m², die sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss verteilt. Zusätzlich verfügt es über eine überdachte Terrasse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem Schlafzimmer, einem einladenden Wohnzimmer, einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer&; Hobbyraum und einem Vollbad mit Dusche sowie einem im Obergeschoss gelegenen Gästezimmer zusammen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wundervolle grüne Garten mit einer einladenden Terrasse. Hier kann man die Freizeit im Freien genießen, entspannte Grillabende veranstalten oder auf der Terrasse Sonne tanken. Eine Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 65 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 600.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 295.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

# Ausstattung ** Lichtdurchflutetes Haus

** Großzügiges, sonniges Wohnzimmer

** Vollbad mit Dusche und Fenster

** Gemütlicher Kamin und eigene Wasserenthärtungsanlage

** Überdachte Terrasse & Garage

** PV Anlage 3 kWp - produziert eigenen Strom

** Gepflegte Außenanlagen

** Haus im Grünen, am Ende einer Sackgasse

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