14476 Brandenburg - Potsdam

Ein Haus, das man sofort nutzen kann und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, es Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Immobilie befindet sich auf einem historischen Schlossareal in Potsdam-Kartzow auf einem eigenen Flurstück und bietet eine besondere Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und individueller Entwicklungsmöglichkeit.

Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und kann auch im aktuellen Zustand genutzt werden. Gleichzeitig entspricht die vorhandene Ausstattung in Teilen nicht mehr den heutigen gestalterischen und technischen Ansprüchen, sodass sich für viele Käufer der Wunsch ergibt, das Objekt nach und nach zu modernisieren und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Die Raumstruktur ist offen und weicht von klassischen Einfamilienhaus-Grundrissen ab. Insbesondere stehen zwei sehr großzügige Wohnbereiche zur Verfügung, während die Anzahl der Schlafzimmer aktuell reduziert ist. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, erfordert jedoch je nach Bedarf auch eine Anpassung der Raumaufteilung.

Die Innenausstattung ist funktional, jedoch optisch teilweise nicht mehr zeitgemäß. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand erste Veränderungen vorzunehmen und das Haus schrittweise weiterzuentwickeln.

Die Beheizung erfolgt aktuell über einen wasserführenden Kamin, der die Fußbodenheizung und Heizkörper speist und effizient sowie kostengünstig genutzt werden kann. Die bestehende Infrastruktur – insbesondere die wasserführenden Leitungen – kann dabei weiterhin genutzt werden.

Der vorhandene Kamin kann bei Bedarf durch eine alternative Lösung, beispielsweise einen Pelletofen oder ein anderes Heizsystem, ersetzt werden. Nach Rücksprache mit einer Fachfirma bewegt sich der hierfür erforderliche Aufwand je nach gewählter Lösung in einem Rahmen von ca. 5.000 bis 10.000 Euro.

Der Garten wird durch den vorhandenen Pool geprägt, der ein zentrales Element des Grundstücks darstellt. Je nach Nut