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Exklusives Zweifamilienhaus auf 5.500 m² – Ruhe, Natur und Nähe zum Meer in Epirus

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Raum, Ruhe und Perspektive suchen – und zugleich Wert auf klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

In Mavroudi bei Igoumenitsa, eingebettet in eine grüne, offene Landschaft, befindet sich diese besondere Immobilie auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 5.500 m².

Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander unabhängigen, identisch aufgebauten Wohneinheiten konzipiert.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 120 m²).

Beide Einheiten verfügen jeweils über: * eigenen Eingang * eigenen Wohn- und Küchenbereich * eigenes Badezimmer * eigene Schlafräume

Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung auf hohem Niveau – ideal für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reines Renditeobjekt.

Die Architektur folgt einer modernen, reduzierten Linie. Große Fensterflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der umliegenden Natur.

Ein gestalterisches Highlight ist das Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, Glasdusche und klarer Linienführung – modern und hochwertig umgesetzt.

Die Immobilie ist ganztägig sonnig ausgerichtet und bietet durch das weitläufige Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung, das Komfort und zusätzliche Sicherheit bietet.

Ein entscheidender Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung für zwei zusätzliche Wohneinheiten im Obergeschoss. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt auf bis zu vier Einheiten zu erweitern und gezielt weiterzuentwickeln.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum ist nur etwa 2 km entfernt, der Strand von Drepano ca. 4 km