Departamento en Venta en Villa Verdún
Álvaro Obregón, Mexico
Guide Price
$943,410
15,990,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Aprovecha esta increíble oportunidad, para vivir en URSUS 34 un desarrollo de tan solo 6 exclusivos departamentos, diseñado por Ciudad Vertical.
Localizado en el corazón de una de las zonas más tranquilas y seguras de la Ciudad de México, está inspirado en la naturaleza.
Con sus grandes ventanales, acabados de lujo, amplios espacios y más de 600 metros cuadrados de áreas comunes es una opción única, ideal para familias.
Dentro los más de 600 metros cuadrados de áreas verdes se pueden encontrar: + Área de juegos para niños. + Zona de asador. + Salón de usos múltiples. + Zona de jardín.
Es un desarrollo que invita a la relajación y proporciona un ambiente de privacidad y tranquilidad, dos cualidades difíciles de encontrar hoy en día.
Con techos altos, amplios ventanales, ventilación natural y acabados premium en cada uno de los departamentos la funcionalidad, calidad y diseño se hacen notar en todo momento.
Todas las recámaras cuentan con terrazas* que permiten disfrutar la vista de las áreas verdes del desarrollo.
Depto 201: $16,490,000 316 m2 3 RECÁMARAS 3.5 BAÑOS SALA COMEDOR FAMILY ROOM COCINA CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO CUARTO DE LAVADO ALACENA 2 BALCONES TERRAZA DE 18 m2 4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO BODEGA
Depto 202: $15,990,000 286 m2 3 RECÁMARAS 3.5 BAÑOS SALA COMEDOR FAMILY ROOM COCINA CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO CUARTO DE LAVADO ALACENA 2 BALCONES TERRAZA DE 18 m2 4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO BODEGA
Agenda tu cita hoy mismo. * *
Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y mas consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para mas detalles * El precio es más gastos e impuestos de escrituración.
El mobiliario mostrado en las fotografías no se incluye en el precio publicado.
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247. EasyBroker ID: EB-VA3230
Location
Open in Google MapsLiving in Álvaro Obregón
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN