Casa en Venta en La Otra Banda
Álvaro Obregón, Mexico
Guide Price
$618,910
10,490,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
“Si pudieras vivir en un lugar donde todo te queda cerca… y aun así sentir paz al llegar a casa… ¿lo querrías ver?”
Porque eso es exactamente lo que pasa con esta casa.
Está en Avenida San Jerónimo, a unos pasos de Avenida Universidad, muy cerca de Periférico y Revolución. En otras palabras: salgas hacia donde salgas en la ciudad… llegas rápido.
Pero aquí viene lo interesante.
Cuando entras a la privada —solo 10 casas— con seguridad 24 horas, el ruido de la ciudad se queda afuera. Y lo que encuentras adentro es algo cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad de México:
Una casa amplia, luminosa… y prácticamente remodelada.
Hace solo 3 años se renovó casi en su totalidad.
Ahora imagina esto… Abres la puerta. Te recibe una recepción elegante, con baño de visitas, área de lavado y cuarto de servicio perfectamente integrados.
Subes al primer nivel… Y aparece una sala amplia, llena de luz natural, que se abre hacia una terraza encantadora. Ese tipo de espacio donde se dan las mejores conversaciones, las cenas improvisadas… o simplemente un café tranquilo por la mañana.
Un nivel arriba encuentras el comedor, conectado con un área de TV o family room perfecta para convivir. Y justo ahí, una cocina recién remodelada, moderna y funcional.
En el tercer nivel está lo que realmente importa: tu espacio personal.
• 3 recámaras • 2 baños completos • La recámara principal con baño privado • Las dos secundarias comparten baño
Todo diseñado para que cada miembro de la familia tenga su propio lugar.
Además: ✔ 144 m² de terreno ✔ 227 m² de construcción ✔ 3 niveles ✔ 2 estacionamientos ✔ Terraza ✔ Privada de solo 10 casas ✔ Seguridad 24 horas
Mantenimiento: $4,500 pesos
Y ahora viene la parte que más sorprende cuando la visitan.
El precio. $10,490,000 pesos
Para una casa remodelada, con esta ubicación y en privada… es una oportunidad difícil de repetir.
Pero hay algo que debes saber. Las casas en privadas pequeñas, bien ubicadas y remodeladas no duran mucho en el mercado.
Así que si te gustaría verla antes de que alguien más la aparte, mándame un mensaje y con gusto te la enseño.
Porque esta casa… vale mucho más cuando la caminas que cuando solo la lees.
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-VN2671
Location
Open in Google MapsLiving in Álvaro Obregón
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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