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Casa en Venta en Jardines del Pedregal

Álvaro Obregón, Mexico

Guide Price

$1,416,000

24,000,000 MXN

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

4

Casa en Venta en Jardines del Pedregal - Photo 2
Casa en Venta en Jardines del Pedregal - Photo 3
1/30

Description

Esta hermosa casa fue completamente remodelada hace tres años, presentando excelentes acabados en cada rincón. Al ingresar, te recibe un amplio recibidor que da paso a una sala familiar luminosa, con vistas y acceso a una terraza y al jardín, ideal para disfrutar de reuniones con familia y amigos al aire libre. La cocina integral tiene un desayunador. En la planta baja encontrarás dos recámaras, ¡cada una con su propio baño y una de ellas con un vestidor enorme! además de un baño adicional para visitas, tiene además en esta planta, un gran family y área de estudio. En el primer piso, hay dos recámaras más, con baño y vestidor cada una, área de TV, estudio, un espacio para oficina o gym y una terraza que puede crecer y tener un roof top increíble! La casa destaca por sus pisos de mármol y madera natural, baños nuevos de mármol y vidrios templados, así como por sus amplios y luminosos espacios, que incluyen terrazas y un elegante espejo de agua. La propiedad también cuenta con cisterna, estacionamiento techado para cinco autos. Además, en el nivel de estacionamiento hay amplia lavandería, amplio cuarto de servicio, y bodegas. La seguridad está garantizada con vigilancia 24/7, brindando tranquilidad y confort a sus residentes. ¡Una súper casa con todos los espacios necesarios para una gran familia, lista para habitar! ¡No la dejes pasar, conócela! Agenda tu cita, será un placer atenderé Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “NO” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios. El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “NO” se incluyen en el precio del inmueble. Para aviso de privacidad, quejas, aclaraciones o sugerencias, visita nuestra página. EasyBroker ID: EB-VE6957

Location

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Living in Álvaro Obregón

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN