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Casa en Venta en Jardines del Pedregal

Álvaro Obregón, Mexico

Guide Price

$1,593,000

27,000,000 MXN

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

6

Casa en Venta en Jardines del Pedregal - Photo 2
Casa en Venta en Jardines del Pedregal - Photo 3
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Description

¿Buscas el hogar perfecto para disfrutar de la vida al máximo? Déjame llevarte a Jardines del Pedregal, un lugar donde el lujo y la comodidad se combinan para crear la casa que siempre has deseado. Por solo $27,000,000, esta es más que una simple propiedad; es un refugio donde cada momento se convierte en un recuerdo precioso.El primer paso es la entrada de la casa, un vestíbulo que te abraza y te invita a descubrir un mundo de posibilidades. Imagina tardes irresistibles en una gran sala con chimenea, donde puedas compartir risas y conversaciones junto a tus seres queridos. ¿Y qué tal si, después de una buena comida, te das un chapuzón en la alberca techada? Este es el lugar perfecto para disfrutar tanto el sol como la sombra, con un ambiente privado que hará que desees quedarte para siempre.Si tu vida social es importante para ti, vas a adorar el salón de estar con bar, ideal para recibir a amigos y disfrutar de esas charlas que se alargan hasta la noche. Pero eso no es todo: esta casa cuenta también con un gran salón de juegos, junto a baños para visitantes, ¡todo diseñado para que cada celebración sea un éxito rotundo!Cuando la velada se vuelva intensa y necesites un espacio para la tranquilidad, retírate a la lujosa master suite. Este es tu santuario personal, con un vestidor amplio, un baño que incluye un jacuzzi, y una terraza privada para esos momentos de paz que tanto mereces.Y hablemos de comodidad: con 4 espacios de estacionamiento techados, te olvidarás de las preocupaciones relacionadas con el transporte y tendrás espacio más que suficiente para todos tus vehículos.Con una superficie total de 775 m² y un terreno de 896 m², la amplitud de esta propiedad te invita a soñar en grande. Comparada con otras casas en la zona, esta ofrece espacios realmente impresionantes y un diseño que maximiza cada rincón.La propuesta de valor aquí es simple: este hogar no solo es un lugar para vivir; es un estilo de vida. Por $27,000,000, estás invirtiendo en una forma de vivir que muchos solo pueden soñar.Así que, si estás listo para elevar tu calidad de vida y disfrutar de momentos inolvidables en la casa de tus sueños, no esperes más. Contáctanos ahora y descubre cómo hacer de este espacio el escenario de tu felicidad. ¡No dejes que otros tomen la delantera, da el primer paso hacia tu nuevo hogar hoy mismo! ***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-OI4598

Location

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Living in Álvaro Obregón

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN