Casa en Venta en Lomas de las Águilas
Álvaro Obregón, Mexico
Guide Price
$500,320
8,480,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Si buscas vivir en un lugar donde puedas tener vistas verdes, privacidad, luz natural, seguridad y amplitud, esta puede ser la casa que estabas esperando encontrar. Cuenta con jardín privado, terraza y está lista pata habitarla sin que le tengas que invertir, solo decora a tu estilo y gusto y comienza nuevas historias en este hogar!
Dentro del fraccionamiento Lomas de las Aguilas, se encuentra esta casa que te recibe con una estancia para sala y comedor con muy bonita vista verde y excelente luz natural gracias a sus ventanales, la cocina es abierta , ideal para lograr una integración total en el área social y cocina que generalmente es el lugar donde más tiempo pasamos y disfrutamos con nuestros seres queridos. En este mismo nivel tenemos un jardín muy lindo, tu propio espacio al aire libre ! , baño para visitas, cuarto de servicio y amplia área de lavado. Cuenta con 2 lugares de estacionamiento techado y afuera espacio para más autos.
En el segundo piso dos recámaras secundarias de muy buen tamaño, cabe perfecto un área para hacer las tareas, tienen techos altos y espaciosos clósets, comparten un baño completo que tiene ventilación natural y cristales templados. Un pasillo te comunica a la recámara principal, pero antes, hay una terraza que puedes acondicionar a tu gusto y sacarle gran provecho, techo pergolado, tus plantas favoritas, en fin….quedaría super linda!.
La recámara principal es amplia, también tiene buena altura en los techos y bonita vista, podrás si lo prefieres, mantener las persianas abiertas para disfrutar de la luz y conservar la privacidad.
Es una casa donde tu familia se sentirá segura, cómoda y no tendrán que preocuparse pues está lista para ser habitada.
Cuándo quieres conocerla?
Estamos listos para agendarte una cita.
Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: https://www.cgcbienesraices.----
No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.
El precio es más gastos e impuestos de escrituración.
Location
Open in Google MapsLiving in Álvaro Obregón
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN