Atemajac de Brizuela, Atemajac de Brizuela, Jalisco
Atemajac De Brizuela, Mexico
Guide Price
$725,700
$12,300,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
SIZE
5307 sq ft
Description
<div><!--block-->Casa de campo ideal para relajarte en compañía de tu familia. Disfruta del clima, el aroma a pino y de las hermosas vistas que ofrece esta residencia. Ubicada a 1 hora y media de gdl y a 30 min antes de Tapalpa en el exclusivo Fraccionamiento Atemaxac Country Club, que consta de 22 hectáreas en donde sólo salieron al mercado 34 exclusivos lotes para familias que cumplan con los estándares. Cuenta con áreas comunes muy bien protegidas, hermosos jardines diseñados con pasión y su propio lago para resaltar los espacios del desarrollo familiar. El ambiente está enfocado al descanso, tranquilidad, orden y lujo. Terreno: 3525 m2 Construcción: 493 m2 En planta baja cuenta con dos medios baños, uno para mujeres y otro para hombres. Cocina integral completa con muebles de importación, tarja de cerámica, espacio para refrigerador industrial. Despensa muy amplia con espacio para congelador, lavandería con área de tendido, calentadores y almacén. Espacios abiertos, amplia sala con chimenea de gas rodeada de libreros y comedor muy amplio. La recamara principal cuenta con chimenea de gas, vestidor, jacuzzi, baño y bidet, salida directa al balcón con vista panorámica al jardín. Las dos recamaras secundarias tienen tapanco (dos niveles) Dentro de la Propiedad tiene un arroyo japonés con peces "COI" el arroyo se preparó para que tuviera distintos sonidos de corriente y caída de agua para armonizar la estadía, en todo el jardín cuenta con diferentes árboles frutales, granada, durazno, aguacate, chabacano, peras, limones, capulines e higos. Diferentes tipos de pinos, Sauces llorones, plantas importadas como Wisterias, Orquídeas, Cerezo Japones, entre muchos otros. Dos terrazas: una por el frente con asador Argentino y horno de leña y otra que conecta con el área de sala y comedor de la casa, la terraza cuenta con chimenea de troncos y amplio espacio para sala y comedor Cochera para 4 autos y 4 cajones de visita. En jardín lateral hay una CAVA con diseño que permite almacenar vinos en temperatura ideal. NORIA conectada a ojo de agua. La casa está totalmente iluminada con focos LED, cuenta con hidroneumático y reserva subterránea de agua, dividida en 2 secciones con calentadores independientes, terminada con tejas planas y recubierta completamente con hermosa Cantera lo que hace que su mantenimiento tenga un costo mínimo. Amenidades: - Terraza - Seguridad - Vigilancia con control de acceso por código las 24 hrs - Cancha de fútbol - Paisajismo en jardines - Lago, senderos y arroyos Para mayores informes, citas y ofertas estamos a sus órdenes cualquier día de la semana. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Precio: $12,300,000 3 recamaras 4 estacionamientos 3 baños 2 medios baños Año de construcción 2015<br><br>Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tAGxSyyGB6WFK53P7</div>
Location
Open in Google MapsLiving in Atemajac De Brizuela
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
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Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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