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Atemajac de Brizuela, Atemajac de Brizuela, Jalisco

Atemajac De Brizuela, Mexico

Guide Price

$725,700

$12,300,000 MXN

PROPERTY TYPE

Casa

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

SIZE

5307 sq ft

Atemajac de Brizuela, Atemajac de Brizuela, Jalisco - Photo 2
Atemajac de Brizuela, Atemajac de Brizuela, Jalisco - Photo 3
1/17

Description

<div><!--block-->Casa de campo ideal para relajarte en compañía de tu familia. Disfruta del clima, el aroma a pino y de las hermosas vistas que ofrece esta residencia. Ubicada a 1 hora y media de gdl y a 30 min antes de Tapalpa en el exclusivo Fraccionamiento Atemaxac Country Club, que consta de 22 hectáreas en donde sólo salieron al mercado 34 exclusivos lotes para familias que cumplan con los estándares. Cuenta con áreas comunes muy bien protegidas, hermosos jardines diseñados con pasión y su propio lago para resaltar los espacios del desarrollo familiar. El ambiente está enfocado al descanso, tranquilidad, orden y lujo. Terreno: 3525 m2 Construcción: 493 m2 En planta baja cuenta con dos medios baños, uno para mujeres y otro para hombres. Cocina integral completa con muebles de importación, tarja de cerámica, espacio para refrigerador industrial. Despensa muy amplia con espacio para congelador, lavandería con área de tendido, calentadores y almacén. Espacios abiertos, amplia sala con chimenea de gas rodeada de libreros y comedor muy amplio. La recamara principal cuenta con chimenea de gas, vestidor, jacuzzi, baño y bidet, salida directa al balcón con vista panorámica al jardín. Las dos recamaras secundarias tienen tapanco (dos niveles) Dentro de la Propiedad tiene un arroyo japonés con peces "COI" el arroyo se preparó para que tuviera distintos sonidos de corriente y caída de agua para armonizar la estadía, en todo el jardín cuenta con diferentes árboles frutales, granada, durazno, aguacate, chabacano, peras, limones, capulines e higos. Diferentes tipos de pinos, Sauces llorones, plantas importadas como Wisterias, Orquídeas, Cerezo Japones, entre muchos otros. Dos terrazas: una por el frente con asador Argentino y horno de leña y otra que conecta con el área de sala y comedor de la casa, la terraza cuenta con chimenea de troncos y amplio espacio para sala y comedor Cochera para 4 autos y 4 cajones de visita. En jardín lateral hay una CAVA con diseño que permite almacenar vinos en temperatura ideal. NORIA conectada a ojo de agua. La casa está totalmente iluminada con focos LED, cuenta con hidroneumático y reserva subterránea de agua, dividida en 2 secciones con calentadores independientes, terminada con tejas planas y recubierta completamente con hermosa Cantera lo que hace que su mantenimiento tenga un costo mínimo. Amenidades: - Terraza - Seguridad - Vigilancia con control de acceso por código las 24 hrs - Cancha de fútbol - Paisajismo en jardines - Lago, senderos y arroyos Para mayores informes, citas y ofertas estamos a sus órdenes cualquier día de la semana. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Precio: $12,300,000 3 recamaras 4 estacionamientos 3 baños 2 medios baños Año de construcción 2015<br><br>Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tAGxSyyGB6WFK53P7</div>

Location

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Living in Atemajac De Brizuela

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

CasasYTerrenos

Portal listings

Currency

MXN