Casa en Venta en Lagos del Sol
Benito Juárez, Mexico
Guide Price
$1,327,500
22,500,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
Casa de lujo frente al lago en Lagos del Sol, única oportunidad, precio por debajo del valor de mercado!!
Descubre una extraordinaria residencia frente al lago ubicada dentro de una de las comunidades residenciales más exclusivas de Cancún. Esta propiedad redefine el concepto de vida premium al combinar arquitectura contemporánea, amplitud de espacios y un entorno natural privilegiado.
Con 575 m² de construcción sobre un terreno de 852 m², la residencia fue diseñada para ofrecer una experiencia de vida sofisticada donde la luz natural, las vistas abiertas al lago y la privacidad se convierten en protagonistas.
El área social destaca por su elegante integración entre sala y comedor con vistas directas al lago, creando un ambiente perfecto para recibir invitados o disfrutar momentos en familia. La cocina gourmet con isla central, equipamiento de alta gama, barra desayunadora y amplias áreas de almacenamiento, combina funcionalidad con diseño contemporáneo.
En el exterior, la propiedad ofrece una experiencia tipo resort privado: terraza techada, jardín, alberca privada y muelle con deck sobre el lago, un escenario perfecto para disfrutar atardeceres inolvidables o reuniones sociales en un entorno exclusivo.
Cada detalle ha sido pensado para brindar confort y estilo, integrando espacios como gimnasio, cuarto de juegos, sala de TV y estudio, que elevan la calidad de vida dentro del hogar.
Características de la propiedad • Terreno: 852 m² • Construcción: 575 m² • 4 recámaras amplias • 4 baños completos y 1 medio baño • Estudio / cuarto multifuncional • Sala y comedor con vista panorámica al lago • Cocina gourmet con isla central • Cuarto de TV • Gimnasio • Cuarto de juegos • Balcón • Alberca privada • Muelle con deck frente al lago • Jardín • Cuarto de servicio • Área de lavado • Despensa • 6 estacionamientos
Amenidades exclusivas del residencial!!!
Vivir en Lagos del Sol significa disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades de primer nivel: • Lago central navegable con muelles y kayaks • Casa club con gimnasio totalmente equipado • Alberca semiolímpica techada y alberca recreativa • Canchas deportivas de tenis, pádel y squash • Amplias áreas verdes y parques • Ciclopista panorámica de más de 5 km • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Transporte interno dentro del residencial
Una residencia única frente al lago que ofrece privacidad, lujo y una conexión inigualable con la naturaleza, a solo minutos del aeropuerto internacional y la zona hotelera de Cancún.
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Soy Victoria Nomdedeu borker experta en Riviera Maya y respaldada por una empresa sólida como es Higline México, contáctame al +52 998 200 ---- y vamos a visitarla!!!
VN-LAG
Location
Open in Google MapsLiving in Benito Juárez
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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