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Departamento en Venta en Del Valle

Benito Juárez, Mexico

Guide Price

$528,050

8,950,000 MXN

$400K-$599K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Departamento en Venta en Del Valle - Photo 2
Departamento en Venta en Del Valle - Photo 3
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Description

No pierdas la espectacular oportunidad de adquirir este departamento con acabados de lujo y una ubicación privilegiada en la colonia Del Valle Centro, rodeado de excelentes vías de comunicación (Eje 6 “Ángel Urraza”, Eje 5 “Eugenia”, División del Norte, Av. Universidad, Eje 2 “Gabriel Mancera”) y todos los servicios básicos que pudieras necesitar cómodamente en la zona: Escuelas, Universidades, Hospitales, Transporte público, Restaurantes, Cafeterías, Tiendas de autoservicio, Centros Comerciales, entre otros.

¡¡¡Es de los pocos departamentos en la zona que cuentan con 3 recámaras, 3 baños completos con canceles de vidrio templado, 3 estacionamientos, 1 balcón, 1 terraza, 1 Bodega y Roof Garden Privado!!!

Tiene una superficie privativa de 137.02m2, un balcón de 5.50m2, una terraza de 9.40m2, una bodega de 3.78m2 y un Roof Garden Privado 51.33m2

Se trata de un departamento interior con 3 recámaras que tienen ventanas de piso a techo que proporcionan excelente iluminación -la recamara principal tiene vestidor y baño privado-. Una de las habitaciones secundarias tiene salida al balcón, mientras que a la terraza se puede acceder tanto por el comedor, la sala o la recámara principal. La estancia destinada a la sala y al comedor son de muy buen tamaño y la cocina integral está adaptada con canceles de vidrio que permiten dejarla abierta o bien cerrarla mientras se está cocinando, además está equipada con horno convencional y de microondas empotrados al gabinete, accesorios 100% acero inoxidable: parrilla de gas, fregadero y campana de extracción, y tiene cubierta de cuarzo. El departamento tiene en total 3 baños completos con canceles de vidrio templado y loseta de mármol en las paredes de las regaderas, los pisos son de loseta cerámica tipo mármol en todo el departamento, excepto en las habitaciones que tienen duela de madera tratada, cuenta también con un cuarto de lavado con ventilación natural, una bodega, 3 lugares de estacionamiento techados en hilera que no se estorban con ningún vecino y Roof Garden privado.

El condominio tiene con una linda recepción, vigilancia 24 horas, acceso al estacionamiento con portón eléctrico y baños comunes en la zona de los Roof Gardens. ¡Llama hoy mismo o contáctanos a través de esta publicación para agendar tu cita, que no te lo ganen!

NOTA: El precio publicado no incluye gastos notariales, comisiones y contribuciones que se causen con motivo de la transmisión de la propiedad de que se trata.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

Aviso de privacidad, así como quejas y sugerencias, por favor contáctanos a los teléfonos publicados.

Location

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Living in Benito Juárez

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN