Casa en Venta en Lagos del Sol
Benito Juárez, Mexico
Guide Price
$802,400
13,600,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Residencia de Lujo en Lagos del Sol | Diseño, Exclusividad y Confort Total Vive en una de las comunidades más exclusivas y cotizadas de Cancún. Esta espectacular residencia en Lagos del Sol combina arquitectura elegante, espacios amplios y acabados de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida sofisticado, privado y lleno de confort. Con un terreno de 674 m² y 375 m² de construcción, la propiedad está totalmente climatizada y equipada con 11 paneles solares, brindando eficiencia energética, ahorro y un hogar más sustentable sin renunciar al lujo. Planta Baja Desde el primer momento, la casa impresiona con su distribución pensada para disfrutar y recibir:
Cochera techada para 3 autos
Recámara en planta baja con baño completo, ideal para visitas o familia
Medio baño para área social
Amplia sala-comedor de concepto abierto, con excelente iluminación natural
Cocina integral totalmente nueva, de diseño italiano, moderna y elegante
Cuarto de servicio, lavandería y bodega para máxima funcionalidad
Estudio amplio con terraza, perfecto como oficina privada o sala de lectura La terraza principal, rodeada de vegetación, se integra de forma armoniosa con una alberca privada, creando un ambiente ideal para reuniones, tardes en familia o momentos de total relajación. Planta Alta En la segunda planta se encuentra un espacio íntimo y cómodo para el descanso:
Recámara principal con terraza amplia
Vestidor generoso con doble lavabo
Baño tipo spa con tina
Segunda recámara con vestidor y baño completo
Cuarto de TV
Clóset de blancos para almacenamiento adicional Amenidades Exclusivas del Residencial Además de la casa, el residencial eleva por completo la experiencia de vivir aquí, con: Caseta de seguridad y acceso controlado Casa club familiar de primer nivel Canchas de tenis Gimnasio equipado Cafetería Alberca Lago privado ideal para disfrutar paseos en kayak
Una propiedad que lo tiene todo: ubicación premium, diseño elegante, espacios amplios, alberca privada, ahorro con paneles solares y amenidades de clase mundial. Una verdadera residencia para quienes buscan exclusividad y calidad de vida. Precio de venta $13,600,000 pesos SKU:7AA8-4ADC
Location
Open in Google MapsLiving in Benito Juárez
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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