Casa en Venta en Del Valle
Benito Juárez, Mexico
Guide Price
$761,100
12,900,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
Description
Wiggot: pPURaHc
Casa con amplio terreno en Letrán Valle Ubicada en una de las zonas más demandadas de la alcaldía Benito Juárez, esta propiedad ofrece un gran potencial tanto para constructores y desarrolladores, como para una familia grande que busque remodelar o una empresa que necesite oficinas amplias y bien ubicadas.
???? Excelente ubicación En la colonia Letrán Valle, muy cerca de Av. Universidad y Av. División del Norte A solo unos minutos caminando del Metro División del Norte y del Parque de los Venados Zona con gran conectividad, servicios y plusvalía
???? Características Distribución en dos niveles: Planta alta: 4 habitaciones amplias 3 baños completos Planta baja: Espaciosa sala y comedor Medio baño de visitas Cocina integral Cuarto de TV o habitación adicional
???? Espacios adicionales Patio trasero con cuarto de visitas, estudio y cuarto de servicio con baño Área de tendido en azotea Jardín frontal 2 lugares de estacionamiento
????? Oportunidad para constructores y desarrolladores La propiedad se encuentra entre dos edificios de departamentos de 4 niveles, con 8 y 10 unidades cada uno, lo que la hace ideal para un nuevo proyecto habitacional gracias a su amplio terreno y ubicación privilegiada.
???? Información adicional Documentación en regla Se aceptan créditos bancarios
Si buscas una casa amplia, un proyecto para desarrollo o espacio para oficinas, ¡esta propiedad es una excelente opción! ???? Contáctanos y agenda una visita.
Nota: Los Asesores nunca les pedirán dinero por adelantado antes de mostrar el predio, ni mucho menos les pedirá que pasen por las llaves a ninguna dirección, las citas son en el mismo y con previa cita de un asesor. Si quiere comprar, rentar o vender una propiedad. ¡Llámenos y uno de nuestros asesores le ayudará!
Location
Open in Google MapsLiving in Benito Juárez
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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