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Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo

Cancún, Mexico

Guide Price

$264,615

$4,485,000 MXN

PROPERTY TYPE

Casa

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

SIZE

1641 sq ft

Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo - Photo 2
Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo - Photo 3
1/5

Description

[CBX-927] Sayab Residencial Desde: $4,485,000.00 Metraje de construcción: 133,53 M2

Casa Modelo Dorinta Precio: $4,485,000

Espacios

• Área de construcción total de 166 M2.

• Área de terreno 152,46 M2.

• 3 Pisos.

• 3 Recámaras.

• 2 Baños completos.

• 1 Medio baño.

• Área de sala y comedor.

• Cocina integral con parrilla, horno y campana.

• Área de lavado.

• 2 cajones de estacionamiento.

Acabados

• Muro de Block 15 cm • Muros de sala/comedor/cocina/lavandería/recámara aplanado fino con masilla, sellador y pintura vinil acrílica.

• Muro de baños recubrimiento cerámico • Azotea impermeabilizada • Muebles sanitarios de cerámica • Cubierta de granito en mueble de baño.

• Ventanas de aluminio • Pisos de sala/comedor/cocina/baños/recámara de cerámica.

• Piso en regadera cerámica antiderrapante.

• Muebles de cocina con cubierta de granito.

Otras Amenidades Y Beneficios

Parque Central 3.2 He con amenidades propias: • Canchas deportivas • Pet park • Ciclovía • Áreas infantiles • Gimnasio al aire libre

Casa Club con amenidades propias: • Salón de eventos • Terraza Grill • Gym • Alberca con wading pool • Área de juegos infantiles • Solarium • Family zone

• Doble Caseta de seguridad 24/7

Beneficios De Ubicación

• A 10 minutos de restaurantes.

• A 15 minutos de escuelas.

• A 5 minutos del aeropuerto.

• A 15 minutos de la zona hotelera.

• A 10 minutos de salida a riviera maya.

• A 5 minutos de supermercados y servicios.

Agenda Tu Consulta O Visita Hoy, aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir, con atención personalizada en todo momento.

¿Necesitas financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. Además, te brindaremos asesoría legal y crediticia.

•Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

• Consulta los créditos que aceptamos para esta propiedad.

• La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta.

• Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera.

• El precio de venta No incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados a algún tipo de crédito.

• Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.

• Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

• Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

Location

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Living in Cancún

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

CasasYTerrenos

Portal listings

Currency

MXN